09 Listopada 2024
GIZEWIUSZA - 5U
Lokalizacja i powierzchnia:
Miasto: Ełk
Powiat: ełcki
Województwo: warmińsko-mazurskie
Obręb i numer działki: 307/93 (położenie na mapie w Geoportalu działki nr 307/93)
Powierzchnia: 0,2336 ha
Według operatu ewidencji gruntów działka nr 307/93 oznaczona została jako użytek gruntowy Bi – inne tereny zabudowane. Kształt nieruchomości nieregularny, rzeźba terenu ogólnie równa. Nieruchomość niezagospodarowana, porośnięta trawą i krzewami, częściowo utwardzona płytami betonowymi. Przez nieruchomość przebiegają sieci uzbrojenia terenu: przewód ciepłowniczy cnD250 wraz z komorą podziemną (przewód nieczynny), przewód elektroenergetyczny eSD i eND z latarniami, przewody wodociągowe wo100, woX40niecz. z wodociągową zasuwą (nieczynne), przewód telekomunikacyjny ts z włazem do komory.
Możliwości powiększenia terenu: brak
Galeria:
Informacje dotyczące nieruchomości:
Właściciel: Gmina Miasto Ełk
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego: miejscowy
plan zagospodarowania przestrzennego miasta zwanym „Ełk
–Sikorskiego, Gdańska”, zatwierdzonym uchwałą nr
XXXV.347.2021 Rady Miasta Ełku z dnia 27 października
2021 roku
(Dz. Urz. Województwa Warmińsko-Mazurskiego z 2022 r. poz. 83).
„§ 18. 1. Przeznaczenie terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami 5U (o pow. 1,0416 ha) i 6U (o pow. 1,0460 ha): tereny zabudowy usługowej (usługi nieuciążliwe).
2. Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenów:
1) wskaźnik powierzchni zabudowy: od 10% do 40%;
2) wskaźnik intensywności zabudowy: od 0,1 do 2,0;
3) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej: 25%;
4) nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu;
5) gabaryty budynków:
a) wysokość budynków - minimalna: dowolna, maksymalna: 16 m; liczba kondygnacji do 4 kondygnacji nadziemnych;
b) wysokość pozostałych obiektów budowlanych niebędących budynkami - minimalna: dowolna, maksymalna: 12 m;
c) dopuszcza się kondygnację podziemną.
6) geometria dachów, materiały i kolorystyka pokryć dachowych, dla nowo projektowanej zabudowy:
a) płaskie lub spadziste o nachyleniu połaci dachowych od 15° do 45°;
b) dachówka, blachodachówka, blacha;
c) odcienie czerwieni i szarości;
d) dla dachów płaskich nie ustala się;
7) istniejące budynki garażowe i gospodarcze mogą być wykorzystywane w dotychczasowy sposób do czasu zagospodarowania terenu zgodnie z ustaleniami niniejszego planu.
3. Zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego, zgodnie z §5.
4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej, zgodnie z §6.
5. Zasady kształtowania systemów komunikacji:
1) dostępność drogowa do terenów 5U i 6U z drogi wewnętrznej oznaczonej symbolem 9KDW;
2) minimalne wymagania parkingowe, zgodnie z §9, ust. 3-5.
6. Zasady kształtowania infrastruktury technicznej, zgodnie z §10.
Zanieczyszczenia wód powierzchniowych i gruntowych: nie
Czy były prowadzone badania geologiczne terenu: nie
Ryzyko wystąpienia zalań lub obsunięć terenu: nie
Przeszkody podziemne: przez nieruchomość przebiegają sieci uzbrojenia terenu: przewód ciepłowniczy cnD250 wraz z komorą podziemną (przewód nieczynny), przewód elektroenergetyczny eSD i eND z latarniami, przewody wodociągowe wo100, woX40niecz. z wodociągową zasuwą (nieczynne), przewód telekomunikacyjny ts z włazem do komory.
Przeszkody występujące na powierzchni terenu: nie
Istniejące ograniczenia ekologiczne: nie
Budynki i zabudowania na terenie: nie
Połączenia transportowe:
Autostrada / droga krajowa:
Teren położony w odległości około 2 km od drogi krajowej nr 65 (ul. Kajki) i drogi krajowej nr 16 (ul. 11-go Listopada.
Dostęp do drogi publicznej odbywa się przez drogę wewnętrzną utwardzoną kostką brukową stanowiącą własność gminy miasta Ełk i zostanie zapewniony poprzez ustanowienie służebności gruntowej polegającej na prawie przejazdu i przechodu przez działki oznaczone numerami: 307/92 (pow. 0,0523 ha), 299 (pow. 0,0794 ha) i 306/5 (pow. 0,0319 ha), uregulowane w księdze wieczystej nr OL1E/00080708/0. Opłatę za ustanowienie prawa poniesie nabywca nieruchomości.
Nieruchomość położona jest w odległości ok. 2,5 km od węzła „Ełk Zachód” w ciągu dróg krajowych nr 16 i 65 (obwodnica miasta) łączącej się z drogą S 61 poprzez węzły "Ełk-Pólnoc" i "Ełk Wschód" - będącej częścią międzynarodowej trasy VIA-BALTICA oraz jego skrzyżowania z projektowaną drogę ekspresową S-16.
Droga dojazdowa: Dojazd ulicą Gdańską, dalej drogą wewnętrzną,.
Kolej: Dworzec kolejowy znajduje się w odległości ok. 5 km. Przez Ełk przebiegać będzie międzynarodowy korytarz sieci kolejowej RAIL BALTICA, a także projektowany jest ogólnodostępny terminal drogowo-kolejowy świadczący usługi przeładunku towarów transportowanych różnymi środkami komunikacji, zintegrowany z transeuropejską Siecią Transportową TEN-T.
Porty rzeczne i morskie: Elbląg (260 km), Gdańsk/Gdynia (335 km/360 km), Kłajpeda - Litwa (400 km)
Najbliższe lotnisko międzynarodowe: Szymany (130 km), Warszawa (240 km), Wilno (260 km), Gdańsk (320 km)
Najbliższe miasto wojewódzkie: Olsztyn (160 km), Białystok (100 km)
Istniejąca infrastruktura:
Uzbrojenie – sieć wodociągowa, sieć kanalizacji sanitarnej, sieć elektroenergetyczna, sieć ciepłownicza i sieć telekomunikacyjna.
Uwagi:
Warunki nabycia nieruchomości
Warunkiem przystąpienia do
przetargu jest wpłacanie ustalonego w ogłoszeniu o przetargu wadium
oraz nie posiadanie zaległości finansowych wobec Miasta Ełku. Ogłoszenie o przetargu
Ulgi i wsparcie:
Zgodnie z ustawą z dnia 10 maja 2018 r. o wspieraniu nowych inwestycji (t.j. Dz. U. z 2023 r. poz. 74) przedsiębiorca może skorzystać z ulgi podatkowej na podstawie decyzji o wsparciu, która jest wydawana na wniosek przedsiębiorcy w ramach Polskiej Strefy Inwestycji. Bliższych informacji w przedmiotowej sprawie udzieli Suwalska Specjalna Strefa Ekonomiczna S.A. Podstrefa Ełk, ul. Adama Mickiewicza 15, tel. 87 610 62 72.Pliki do pobrania:
- 36765_mpzp_Sikorskiego_2C_Gdanska.pdf (3.94Mb) Pobierz plik »
- 36766_ZAL_DO_UCHWALY__ELK_-_sIKORSKIEGO_2C_GDANSKA.PDF (3.35Mb) Pobierz plik »
Kontakt
Urząd Miasta Ełku
ul. Marszałka Józefa Piłsudskiego 4
19-300 Ełk
Godziny pracy
poniedziałek: 8:00-16:00
wtorek-piątek: 7:00-15:30
Urząd Miasta Ełku
ul. Marszałka Józefa Piłsudskiego 4
19-300 Ełk
Godziny pracy
poniedziałek: 8:00-16:00
wtorek-piątek: 7:00-15:30
Urząd Miasta Ełku
ul. Marszałka Józefa Piłsudskiego 4
19-300 Ełk
Godziny pracy
poniedziałek: 8:00-16:00
wtorek-piątek: 7:00-15:30
Wydział Planowania Przestrzennego i Gospodarki Nieruchomościami
Marta Herbszt – naczelnik wydziału,
pokój 236, tel. 87 732 62 36, e-mail: m.herbszt@um.elk.pl
Sylwia Prądzyńska - kierownik referatu,
pokój 234, tel. 87 732 61 19, e-mail: s.pradzynska@um.elk.pl
Ilona Paczyńska - podinspektor ds. gospodarki mieniem komunalnym,
pokój 234, tel. 87 732 62 32, e-mail: i.paczynska@um.elk.pl
Biuro Obsługi Inwestora
Radosław Nasalski – podinspektor ds. obsługi inwestora (osoba przygotowująca ofertę)
pokój 234, tel. 87 732 62 34, e-mail: r.nasalski@um.elk.pl