23 Lutego 2024
Ogłoszenie I przetargu ustnego nieograniczonego na sprzedaż nieruchomości gruntowych niezabudowanych położonych w Ełku w pobliżu ulicy Krzemowej, oznaczonych numerami: 2120/3 i 2120/4, pod usługi rzemieślnicze, w tym zakłady drobnej wytwórczości
Prezydent Miasta Ełku
ogłasza pierwszy przetarg ustny nieograniczony
na sprzedaż nieruchomości gruntowych niezabudowanych, położonych w Ełku w pobliżu ulicy Krzemowej, według niżej podanego zestawienia:
1) działka nr 2120/3 o pow. 0,7998 ha, ujawniona
w księdze wieczystej OL1E/00079483/6, według operatu ewidencji gruntów
działka oznaczona jest jako użytek gruntowy R V – grunty orne klasy V.
Nieruchomość zlokalizowana we wschodniej części miasta, w pobliżu ulicy
Krzemowej na obszarze zdominowanym przez zakłady usługowe, produkcyjne
oraz magazyny. Dojazd ulicą Krzemową, dalej drogami nieurządzonymi.
Kształt działki zbliżony do prostokąta. Rzeźba terenu ogólnie równa.
Nieruchomość niezabudowana, niezagospodarowana, porośnięta roślinnością i
pojedynczymi drzewami. Cena nieruchomości: 1.333.333,33 zł netto do której doliczony zostanie podatek VAT według stawki obowiązującej w dniu zawarcia umowy sprzedaży. Wysokość wadium – 265.000,00 zł brutto, w tym podatek VAT 23%.
2) działka nr 2120/4 o pow. 0,8075 ha, ujawniona
w księdze wieczystej OL1E/00079484/3, według operatu ewidencji gruntów
działka oznaczona jest jako użytek gruntowy R V – grunty orne klasy V.
Nieruchomość zlokalizowana we wschodniej części miasta, w pobliżu ulicy
Krzemowej na obszarze zdominowanym przez zakłady usługowe, produkcyjne
oraz magazyny. Dojazd ulicą Krzemową, dalej drogami nieurządzonymi.
Kształt działki nieregularny. Rzeźba terenu ogólnie równa. Nieruchomość
niezabudowana, niezagospodarowana, porośnięta roślinnością i
pojedynczymi drzewami. Przez wschodnią część działki przebiegają
przewody elektroenergetyczne – linia napowietrzna oraz podziemna. Cena nieruchomości: 1.347.357,72 zł netto do której doliczony zostanie podatek VAT według stawki obowiązującej w dniu zawarcia umowy sprzedaży. Wysokość wadium – 269.000,00 zł brutto, w tym podatek VAT 23%.
Uzbrojenie w pasie drogowym ulicy
Krzemowej – sieć wodociągowa, sieć elektroenergetyczna, sieć kanalizacji
sanitarnej oraz deszczowej, sieć telekomunikacyjna.
b) Dostęp do drogi publicznej odbywa się
przez drogi wewnętrzne stanowiące własność Suwalskiej Specjalnej Strefy
Ekonomicznej S.A. o numerach działek: 2763, 2761, 2765 (KW nr
OL1E/00069251/8) i 2774 (KW nr OL1E/00069644/0), na zasadzie
ustanowionej nieodpłatnie i na czas nieoznaczony służebności gruntowej
polegającej na prawie przejazdu i przechodu. Bezpośredni dostęp do
nieruchomości nr: 2120/3 i 2120/4 zostanie zapewniony poprzez
ustanowienie służebności gruntowej polegającej na prawie przejazdu i
przechodu przez działkę stanowiącą własność Gminy Miasta Ełk oznaczoną
nr 2786 o pow. 0,2506 ha uregulowaną w księdze wieczystej
OL1E/00076125/8. Opłatę za ustanowienie prawa poniosą nabywcy
nieruchomości. Koszty ustanowienia służebności, w tym opłatę
za ustanowienie prawa, poniosą nabywcy tych działek w wysokości
3.100,00 zł netto dla działki 2120/3 oraz 3.100,00 zł netto dla działki
2120/4, powiększone o podatek VAT, ustalony według stawki obowiązującej w
dniu podpisania umowy zgodnie z Zarządzeniem nr 1291.2023 Prezydenta
Miasta Ełku z dnia 8 lutego 2023 r.
Zgodnie z zapisami miejscowego planu
zagospodarowania przestrzennego terenów położonych po zachodniej stronie
ul. Przemysłowej obejmujących obszar 2 Podstrefy Suwalskiej Specjalnej
Strefy Ekonomicznej w Ełku, jeżeli nabywcy nieruchomości nr: 2120/3 i
2120/4 posiadają pośredni dostęp do przedmiotowych działek, istnieje
możliwość rezygnacji z urządzania drogi dojazdowej na działce nr 2786
stanowiącej własność Gminy Miasta Ełku.
c) Przeznaczenie nieruchomości w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego i sposób ich zagospodarowania: Zgodnie
z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego
terenów położonych po zachodniej stronie ul. Przemysłowej obejmujących
obszar 2 Podstrefy Suwalskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej w Ełku,
uchwalonym uchwałą nr XLVII/362/98 Rady Miasta Ełku z dnia 2 czerwca
1998 roku (Dz. Urz. Województwa Suwalskiego poz. 237), nieruchomości
położone na terenie obrębu 2 miasta Ełku, oznaczone w operacie ewidencji
gruntów numerami: 2120/3 i 2120/4 objęte są ustaleniami kwartału
oznaczonego na rysunku planu symbolem 1UR, dla którego zapisy planu
brzmią następująco:
„1 UR- Teren usług rzemieślniczych, w
tym także zakładów drobnej wytwórczości. Wysokość zabudowy do 3-ch
kondygnacji. Dopuszcza się realizowanie budynków mieszkalnych
właścicieli działek wyłącznie na styku z terenem 7 ŻP/US w odległości 5 m
od linii rozgraniczających te tereny.”
Nieruchomości nie są położone na
obszarze rewitalizacji ani na obszarze Specjalnej Strefy Rewitalizacji w
myśl ustawy z dnia 9 października 2015 r. o rewitalizacji (Dz. U. z
2021 r., poz. 485 z późn. zm.).
d) Zgodnie z ustawą z dnia 10 maja 2018
r. o wspieraniu nowych inwestycji (Dz. U. z 2023 r. poz. 74, 1688 i
2005) przedsiębiorca może skorzystać z ulgi podatkowej na podstawie
decyzji o wsparciu, która jest wydawana na wniosek przedsiębiorcy w
ramach Polskiej Strefy Inwestycji. Bliższych informacji w przedmiotowej
sprawie udzieli Suwalska Specjalna Strefa Ekonomiczna S.A. Podstrefa
Ełk, ul. Adama Mickiewicza 15, tel. 87 610 62 72.
Podstawa przeznaczenia do sprzedaży: zgodnie
z zarządzeniem nr 1447.2023 Prezydenta Miasta Ełku z dnia 22 grudnia
2023 r. ww. nieruchomości przeznaczone są do sprzedaży w drodze
przetargu.
Przedmiotowe nieruchomości nie są obciążone ciężarami i hipotekami, nie toczą się w stosunku do nich żadne postępowania.
UWAGA !
Przetarg odbędzie się w dniu 9 maja 2024 r., o godz. 1000, w sali konferencyjnej w Urzędzie Miasta Ełku, przy ul. Piłsudskiego 4.
W przetargu mogą brać udział osoby, które:
1) wniosą ustalone wadium w terminie do dnia 30 kwietnia 2024 r.:
-
w pieniądzu - na rachunek Urzędu Miasta w Ełku PKO BP S.A. 85 1020 4724 0000 3102 0038 8538,
-
w obligacjach Skarbu Państwa, lub papierach wartościowych dopuszczonych do obrotu publicznego – poprzez złożenie w Urzędzie Miasta Ełku, pok. 234.2) nie posiadają zaległości finansowych wobec Miasta Ełku.
3) W celu ustalenia listy uczestników przetargu przed otwarciem przetargu należy przedstawić Komisji Przetargowej:
-
w przypadku osób fizycznych (w tym prowadzących działalność gospodarczą) – dokument tożsamości (dowód osobisty lub paszport). W przypadku osób pozostających w związku małżeńskim, nieposiadających rozdzielności majątkowej, do dokonywania czynności przetargowych konieczna jest obecność obojga małżonków lub jednego z nich z pełnomocnictwem małżonka zawierającym zgodę na udział w przetargu. W przypadku osób fizycznych prowadzących działalność gospodarczą dodatkowo należy okazać wydruk z Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej.
-
w przypadku osób prawnych oraz innych jednostek organizacyjnych nieposiadających osobowości prawnej, a podlegających rejestracji - aktualny odpis z rejestru (wydany bądź potwierdzony przez reprezentanta podmiotu nie wcześniej niż 1 miesiąc przed datą przetargu) albo wydruk komputerowy z KRS aktualnej informacji o podmiocie, właściwe pełnomocnictwa, dokumenty tożsamości (dowód osobisty lub paszport) osób reprezentujących podmiot.
4) Uczestnicy biorą udział w przetargu osobiście lub przez pełnomocnika. Pełnomocnictwo wymaga formy pisemnej.
5) Wadium wpłacone w pieniądzu przez
uczestnika przetargu, który przetarg wygrał zalicza się na poczet ceny
nabycia nieruchomości.
6) Wadium wniesione w innej formie niż w
pieniądzu, przez uczestnika przetargu, który przetarg wygrał, podlega
zwrotowi niezwłocznie po wpłaceniu kwoty równej cenie nabycia
nieruchomości.
7) Wpłacone wadium zwraca się
niezwłocznie, jednak nie później niż przed upływem 3 dni od dnia:
odwołania przetargu, zamknięcia przetargu, unieważnienia przetargu,
zakończenia przetargu wynikiem negatywnym.
8) Przetarg jest ważny bez względu na
liczbę uczestników przetargu, jeżeli przynajmniej jeden uczestnik
zaoferował co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej.
9) O wysokości postąpienia decydują
uczestnicy przetargu, z tym że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1%
ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.
10) Uczestnicy przetargu zgłaszają
ustnie kolejne postąpienia ceny, dopóki mimo trzykrotnego wywołania nie
ma dalszych postąpień. Po trzecim wywołaniu najwyższej zaoferowanej ceny
dalsze postąpienia nie zostaną przyjęte.
11) Ceny nieruchomości podlegają zapłacie nie później niż do dnia zawarcia umowy sprzedaży.
12) Sprzedający powiadomi nabywców
nieruchomości o miejscu i terminie zawarcia umowy sprzedaży. Koszt
sporządzenia umów sprzedaży oraz opłaty sądowe od wniosków o wpis w
księdze wieczystej pokryją nabywcy nieruchomości.
13) Jeżeli osoby, ustalone jako nabywcy
nieruchomości nie przystąpią bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy
sprzedaży w miejscach i w terminach podanych w zawiadomieniach
organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umów sprzedaży, a
wpłacone wadia nie podlegają zwrotowi.
14) Nabywca nieruchomości nr 2120/4
zobowiązany będzie do ustanowienia nieodpłatnej służebności przesyłu na
czas nieoznaczony na rzecz Przedsiębiorstwa Energetycznego – PGE
Dystrybucja S.A. z siedzibą w Lublinie, 20-340 Lublin, ul. Grabarska
21A. Zakres służebności zobowiązuje nabywcę do:
- zgody na umieszczenie oraz znoszenie
istnienia projektowanych lub posadowionych na nieruchomości linii
elektroenergetycznych, służących do przesyłu energii elektrycznej i
prowadzenia za pomocą tych urządzeń dystrybucji energii elektrycznej,
- ustanowienia prawa do korzystania z
nieruchomości obciążonych w zakresie niezbędnym do dokonywania
konserwacji, remontów, przebudowy i rozbudowy linii energetycznych wraz z
prawem nieograniczonego i niezakłóconego wejścia i wjazdu na teren
odpowiednim sprzętem przez pracowników Przedsiębiorstwa Energetycznego
oraz przez wszystkie podmioty i osoby, którymi Przedsiębiorstwo
Energetyczne posługuje się w związku z prowadzoną działalnością,
- utrzymywaniu w granicach służebności
ograniczeń w zabudowie nieruchomości wynikających z obowiązujących
przepisów prawa oraz nie sadzeniu w granicach służebności drzew i
krzewów wraz z powstrzymywaniem się z grodzeniem tego terenu,
- uzgodnienia w PGE Dystrybucja S.A.
Rejon Energetyczny Ełk projektu zagospodarowania nieruchomości,
zachowania wymaganych odległości od projektowanych lub istniejących
sieci i urządzeń elektroenergetycznych.
15) Nabywcy nieruchomości poniosą koszty
ewentualnego wyłączenia gruntu rolnego z produkcji rolnej. Sprawy
związane z wyłączeniem gruntu z produkcji rolniczej prowadzi Starostwo
Powiatowe w Ełku.
16) Gminie Miastu Ełk przysługuje prawo
pierwokupu na zasadach określonych w ustawie z dnia 21 sierpnia 1997 r. o
gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2023 r. poz. 344 z późn. zm.).
17) Przy nabyciu nieruchomości przez
cudzoziemca zastosowanie mają przepisy ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o
nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (Dz. U. z 2017 r. poz. 2278).
18) Sprzedający nie ponosi odpowiedzialności za złożone warunki geotechniczne gruntu.
19) Właściciele nieruchomości
uczestniczą w kosztach budowy urządzeń infrastruktury technicznej przez
wnoszenie na rzecz gminy opłat adiacenckich.
20) Ewentualne przyłącza do istniejących
sieci nabywcy nieruchomości wykonają własnym staraniem i na własny
koszt , po uzgodnieniu z właścicielami lub zarządcami poszczególnych
sieci.
21) Ewentualna wycinka drzew i krzewów
znajdujących się w obrębie nieruchomości zgodnie z obowiązującymi
przepisami prawa. Wszelkie koszty z tym związane ponoszą nabywcy
nieruchomości.
22) Koszty ewentualnego wznowienia znaków granicznych ponoszą nabywcy.
Zgodnie z art. 152 Kodeksu cywilnego
właściciele gruntów sąsiadujących obowiązani są do współdziałania przy
rozgraniczeniu gruntów oraz przy utrzymaniu stałych znaków granicznych,
koszty rozgraniczenia oraz koszty urządzenia i utrzymania stałych znaków
granicznych ponoszą po połowie.
Niniejszy przetarg jest ogłoszony po
upływie terminu (6 tygodni licząc od dnia wywieszenia wykazu) do
złożenia wniosku przez osoby, którym przysługuje pierwszeństwo w nabyciu
nieruchomości na podstawie art. 34 ust.1 pkt 1 i pkt 2 ustawy z dnia 21
sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2023 r. poz.
344 z późn. zm.). W wyznaczonym terminie nie wpłynęły wnioski od osób,
którym przysługuje pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości na podstawie
wyżej powołanych przepisów.
Prezydent Miasta Ełku może odwołać przetarg jedynie z ważnych powodów.
Uczestnik przetargu może, w terminie 7
dni od dnia ogłoszenia wyniku przetargu ustnego zaskarżyć czynności
związane z przeprowadzeniem przetargu do Prezydenta Miasta Ełku.
Prezydent Miasta Ełku może uznać skargę
za zasadną i nakazać powtórzenie czynności przetargowych lub unieważnić
przetarg albo uznać skargę za niezasadną. W przypadku wniesienia skargi
Prezydent Miasta Ełku wstrzymuje czynności związane ze zbyciem
nieruchomości. Prezydent Miasta Ełku może odwołać przetarg jedynie z
ważnych powodów. W przypadku niezaskarżenia w wyznaczonym terminie
czynności związanych z przeprowadzeniem przetargu albo w razie uznania
skargi za niezasadną, Prezydenta Miasta Ełku poda do publicznej
wiadomości wywieszając na tablicy ogłoszeń (pierwsze piętro) w Urzędzie
Miasta Ełku na okres 7 dni, informację o wyniku przetargu, która będzie
zawierać między innymi imię i nazwisko albo nazwę lub firmę osoby
ustalonej jako nabywca nieruchomości.
Dodatkowe informacje w przedmiotowej
sprawie udzielane są w Wydziale Planowania Przestrzennego i Gospodarki
Nieruchomościami Urzędu Miasta Ełku pok. 234, telefon 877326232,
877326119 (w poniedziałki w godzinach 800-1600 oraz od wtorku do piątku w godzinach 730- 1530).
Ogłoszenie o przetargu dostępne
jest w internecie pod adresem www.investin.elk.pl, www.otoprzetargi.pl
oraz w Biuletynie Informacji Publicznej, prowadzonym przez Urząd Miasta
Ełku pod adresem bip.elk.warmia.mazury.pl oraz wywieszone na tablicy ogłoszeń w siedzibie Urzędu Miasta Ełku przy ulicy marsz. J. Piłsudskiego 4 w Ełku (I piętro).”
ZASTĘPCA PREZYDENTA MIASTA
Mirosław Hołubowicz
Pliki do pobrania
- skan I ogłoszenia-2.pdf (380.99Kb) Pobierz plik »
- sytuacja.jpg (221.58Kb) Pobierz plik »