Kontrast
Czcionka
PL EN DE RU LT UA IT

23 Sierpnia 2019

Park Naukowo-Technologiczny (kompleks C)

Lokalizacja i powierzchnia:

Miasto: Ełk

Powiat: ełcki

Województwo: warmińsko-mazurskie

Obręb i numer działki: 2 - 2150

Powierzchnia: 0,4782 ha

(lokalizacja działki na mapie w serwisie Geoportal)

pnt-c.png

Termin części jawnej przetargu: 30 sierpnia 2019 r. o godz. 11:00                                                                 Termin składania ofert i oświadczeń: 23 sierpnia 2019 r.

                                                                                                                      Link do ogłoszenia o przetargu


Teren zlokalizowany jest wzdłuż drogi krajowej nr 65 - ul. Przemysłowej, będącej obwodnicą miasta, w dzielnicy przemysłowej miasta (w sąsiedztwie znajdują się liczne zakłady usługowe, przemysłowe i wytwórcze).

Nieruchomość położona jest na terenie Parku Naukowo-Technologicznego w Ełku. W budynku parku znajdują się pomieszczenia biurowe i do wykorzystania pod laboratoria.

Kształt działki: trójkątny

Możliwości powiększenia terenu: brak

Cena (netto): 242 300 zł

Właściciel: Gmina Miasto Ełk

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego: miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Miasta „Ełk-Podmiejska”, dla terenu ograniczonego ulicą Przemysłową, ulicą Suwalską, od wschodu i południa granicą miasta Ełk, uchwalony uchwałą nr XX/187/08 Rady Miasta Ełku z 29 stycznia 2008 roku (Dz. Urz. Woj. War.-Maz. Nr 49, poz. 1020 z 31.03.2008 r.) – treść uchwały do pobrania

Teren oznaczony na rysunku planu miejscowego symbolem UP-1 - strefa produkcyjno-usługowa - rysunek planu miejscowego do pobrania

Brak zapisów powodujących ograniczenia w zagospodarowaniu nieruchomości.

Klasa gruntów wraz z powierzchnią: RIVb - 0,4712 ha, PsIV – 0,0070 ha

Różnica poziomów terenu: ok. 1,5 m (rzeźba terenu urozmaicona o wysokości od 124,5 m do 126 m)

Obecne użytkowanie: teren nieużytkowany

Zanieczyszczenia wód powierzchniowych i gruntowych: nie

Poziom wód gruntowych: brak danych

Czy były prowadzone badania geologiczne terenu: nie

Ryzyko wystąpienia zalań lub obsunięć terenu: nie

Przeszkody podziemne: nie (wzdłuż granicy z pasem drogowym przebiegają: linie energetyczne, sieć wodociągowa, teletechniczna, kanalizacja sanitarna)

Przeszkody występujące na powierzchni terenu: nie (w południowej części nieruchomości znajdują się ruiny po byłych zabudowaniach o pow. ok. 16 mkw)

Istniejące ograniczenia ekologiczne: nie

Budynki i zabudowania na terenie: nie

Autostrada / droga krajowa: DK 16 - 1,5 km, DK 65 - 0,4 km. W odległości ok. 150 m planowana jest międzynarodowa trasa VIA-BALTICA, w ciągu drogi S-61 (tereny położone są w odległości ok. 2-3 km od węzła „Ełk -Wschód”)

Drogi dojazdowe: ulica Podmiejska - jezdnia o nawierzchni asfaltowej i szerokości 7-8 m, pas drogowy o szerokości 14-28 m, w odległości ok. 300 m od czteropasmowej obwodnicy miasta DK 16 i DK 65

Kolej: w odległości ok. 2,5 km znajduje się zelektryfikowany zespół bocznic kolejowych. Przez Ełk przebiegać będzie międzynarodowy korytarz sieci kolejowej RAIL BALTICA, a także projektowany jest ogólnodostępny terminal drogowo-kolejowy świadczący usługi przeładunku towarów transportowanych różnymi środkami komunikacji, zintegrowany z transeuropejską Siecią Transportową TEN-T.

Porty rzeczne i morskie: Elbląg (260 km), Gdańsk/Gdynia (335 km/360 km), Kłajpeda - Litwa (400 km)

Najbliższe lotnisko międzynarodowe: Szymany (130 km), Warszawa (240 km), Wilno (260 km), Gdańsk (320 km)

Najbliższe miasto wojewódzkie: Olsztyn (160 km), Białystok (100 km)

Energia elektryczna - napięcie - 15 kV / 110 kV, dostępna moc - 2x16 MVA. W bliskim sąsiedztwie (od 200 do 700 m) znajduje się Główny Punkt Zasilania - 110/15kV (na poniższym zdjęciu opisany skrótem: GPZ). Dzięki tej instalacji przedsiębiorcy na terenie zyskują szerokie możliwości w zakresie dostępnej mocy prądu elektrycznego.

Gaz - miasto zasilane jest gazem metanowym z zastosowaniem technologii LNG, zapewnia to uzyskanie średniego ciśnienia. W pobliżu terenów strefy znajduje się główny punkt rozprężania gazu w odległości ok. 1-2 km. Przy wysokim zapotrzebowaniu na gaz istnieje możliwość budowy przyłącza.

Wodociąg - bezpośrednio przy granicy działek, dostępna objętość - 1700 m3/24h, średnica rury - Ø150

Kanalizacji sanitarna - bezpośrednio przy granicy działek, dostępna objętość - 1200 m3/24h, średnica rury - Ø200 – Ø315

Wzdłuż działek przebiegają również sieci kanalizacji deszczowej i telekomunikacyjnej z możliwością przyłączenia.

Polska Strefa Inwestycji

Ustawa z dnia 10 maja 2018 r. o wspieraniu nowych inwestycji wprowadziła nowy mechanizm udzielania przedsiębiorcom pomocy publicznej. Wsparcie udzielane jest Przedsiębiorcy realizującemu nową inwestycję, w drodze decyzji o wsparciu.

Zgodnie z ww. ustawą nowa inwestycja jest rozumiana jako:

  • Utworzenie nowego przedsiębiorstwa
  • Zwiększenie zdolności produkcyjnej
  • Wprowadzenie nowych produktów
  • Zmiana procesu produkcyjnego

Na pomoc publiczną, w postaci zwolnienia podatkowego w ramach Decyzji o wsparciu mogą liczyć:

  • przedsiębiorstwa z sektora tradycyjnego przemysłu, z wyjątkiem przedsiębiorstw produkujących m.in.: materiały wybuchowe, alkohol, wyroby tytoniowe, stal, czy firm prowadzących działalność w sektorze wytwarzania i dystrybucji energii; handlu hurtowego i detalicznego, obiektów i robót budowlanych, w zakresie usług związanych z zakwaterowaniem i usług gastronomicznych oraz prowadzenia ośrodków gier. Z uzyskania wsparcia, na mocy przepisów unijnych wykluczone są również firmy z sektora hutnictwa, żelaza i stali, sektora węglowego,
  • wybrane przedsiębiorstwa z sektora nowoczesnych usług.

Przedsiębiorca realizujący nowy projekt inwestycyjny na obszarze zarządzanym przez Suwalską Specjalną Strefę Ekonomiczną S.A. w powiecie ełckim może uzyskać pomoc publiczną w formie zwolnienia z podatku dochodowego CIT lub PIT w wysokości:

  • duże przedsiębiorstwa - 50%,
  • średnie przedsiębiorstwa - 60%,
  • małe przedsiębiorstwa - 70%.
Szczegółowe informacje oraz zasady dostępne są na stronie internetowej: www.ssse.com.pl

Warunki nabycia nieruchomości

Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wpłacenie wadium oraz złożenie oferty, w wyznaczonym terminie.

Warunkiem zakupu nieruchomości jest prowadzenie działalności innowacyjnej. Nabywca zlokalizuje na nieruchomościach inwestycje przeznaczone do prowadzenia innowacyjnej działalności lub świadczenia innowacyjnych usług (innowacje jako proces polegający na przekształceniu istniejących możliwości w nowe idee i wprowadzenie ich do praktycznego zastosowania). Definicja innowacji wg podręcznika Oslo Manual: Innowacja jest to wdrożenie nowego lub istotnie ulepszonego produktu (wyrobu lub usługi), nowego lub istotnie ulepszonego procesu, nowej metody marketingu lub nowej metody organizacji w zakresie praktyk biznesowych, organizacji miejsca pracy bądź relacji ze środowiskiem zewnętrznym.

Warunkiem jest również utworzenie nowych miejsc pracy.


Park Naukowo-Technologiczny

W bezpośrednim sąsiedztwie oferowanej działki znajduje się działka Parku Naukowo-Technologicznego, gdzie inwestor może uzyskać ofertę na pomieszczenia biurowe i laboratoryjne.

Kontakt

Urząd Miasta Ełku
ul. Marszałka Józefa Piłsudskiego 4
19-300 Ełk

Godziny pracy
poniedziałek: 8:00-16:00
wtorek-piątek: 7:00-15:30

Wydział Planowania Przestrzennego i Gospodarki Nieruchomościami

Marta Herbszt – naczelnik wydziału,

pokój 236, tel. 87 732 62 36, e-mail: m.herbszt@um.elk.pl

Referat Gospodarki Nieruchomościami

Tomasz Szymański – kierownik referatu,

pokój 234, tel. 87 732 61 55, e-mail: t.szymanski@um.elk.pl

Ewa Galińska – podinsektor ds. gospodarki mieniem komunalnym,

pokój 235, tel. 87 73 26 135, e-mail: e.galinska@um.elk.pl

Biuro Obsługi Inwestora

Paweł Górski – starszy specjalista ds. obsługi inwestora (osoba przygotowująca ofertę)

pokój 234, tel. 87 732 62 34, e-mail: invest@um.elk.pl, p.gorski@um.elk.pl